Table of Contents

Panduan Permohonan Rumah Bantuan Kerajaan untuk Golongan B40 (2025)

Memiliki sebuah rumah merupakan antara keperluan asas dalam kehidupan, namun bagi golongan berpendapatan rendah (B40), impian ini sering terbatas akibat peningkatan kos sara hidup serta kekangan kewangan. Walaupun begitu, terdapat pelbagai skim bantuan perumahan kerajaan yang masih dibuka dan boleh dimohon oleh individu dalam kategori ini.

Artikel ini menyenaraikan program yang tersedia serta langkah-langkah praktikal yang boleh diambil bagi meningkatkan peluang memiliki kediaman sendiri melalui inisiatif kerajaan.

1. Jenis Program Perumahan Bantuan yang Ditawarkan

Terdapat pelbagai skim yang ditawarkan oleh kerajaan Persekutuan dan juga kerajaan negeri. Setiap skim mempunyai syarat, kaedah pemilihan dan bentuk bantuan yang berbeza.

i. Program Perumahan Rakyat (PPR)

Disediakan oleh Jabatan Perumahan Negara di bawah KPKT.
Ditawarkan dalam dua bentuk: sewaan dan sewa beli.
Disasarkan kepada keluarga berpendapatan rendah di kawasan bandar.
Kadar sewaan rendah, bermula sekitar RM124 sebulan.

ii. Rumah Mesra Rakyat (RMR) – SPNB

Sesuai bagi individu yang memiliki tanah sendiri.
Harga rumah sekitar RM75,000 dengan subsidi kerajaan hingga RM20,000.
Pinjaman bulanan lebih rendah, sekitar RM300 bergantung kepada jumlah subsidi.

iii. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)

Sasaran utama adalah individu tanpa pendapatan tetap seperti peniaga kecil atau bekerja sendiri.
Pinjaman rumah dijamin kerajaan walaupun pemohon tiada slip gaji.
Permohonan boleh dibuat melalui bank-bank yang mengambil bahagian.

iv. Rumah Mampu Milik Negeri

Setiap negeri mempunyai skim tersendiri, antaranya:
- Rumah Selangorku (Selangor)
- RMMJ (Johor)
- RMMK (Kelantan)
- i-Rumah (Melaka)
Harga rumah bermula serendah RM45,000 hingga RM250,000.
Permohonan dikendalikan oleh agensi atau portal perumahan negeri masing-masing.

2. Panduan Permohonan Rumah Bantuan Kerajaan untuk Golongan B40 (2025) -Kelayakan

Sebahagian besar program mengenakan syarat kelayakan seperti berikut:

Warganegara Malaysia.
Berumur 18 tahun ke atas.
Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM5,000 sebulan (sesetengah skim mensyaratkan bawah RM3,000).
Tidak memiliki rumah kediaman atas nama sendiri.
Individu bujang, berkahwin atau ibu bapa tunggal layak memohon.

Nota penting: Sekiranya seseorang tinggal bersama keluarga tetapi tidak memiliki hartanah atas nama sendiri, mereka masih layak untuk memohon.

3. Kaedah Permohonan

Bagi Program PPR dan Rumah Mampu Milik:

Daftar akaun dalam sistem TEDUH (teduh.kpkt.gov.my).
Lengkapkan profil peribadi termasuk maklumat kewangan.
Pilih projek perumahan yang sedang ditawarkan mengikut negeri.
Muat naik dokumen sokongan seperti salinan kad pengenalan, penyata pendapatan (slip gaji / KWSP / SSM), dan penyata akaun bank.
Hantar permohonan dan tunggu maklum balas atau panggilan temuduga (jika perlu).

Bagi Rumah Mesra Rakyat SPNB:

Layari laman web rasmi SPNB di www.spnb.com.my.
Pilih kategori “Rumah Mesra Rakyat”.
Isi borang permohonan secara dalam talian.
Permohonan akan melalui proses saringan dan temuduga sekiranya layak.

Makluman: Permohonan atas talian lazimnya lebih cepat diproses berbanding borang manual atau melalui pameran hartanah.

4. Dokumen Yang Diperlukan

Antara dokumen penting yang diperlukan semasa permohonan adalah:

Salinan kad pengenalan pemohon.
Penyata pendapatan atau surat akuan daripada pihak berkuasa tempatan (untuk yang bekerja sendiri).
Bukti alamat semasa seperti bil utiliti.
Surat pengesahan tidak memiliki rumah (jika diminta oleh agensi terbabit).

Sekiranya pemohon tidak mempunyai slip gaji, surat pengesahan pendapatan boleh diperoleh daripada Ketua Kampung, Penghulu atau Pegawai JKKK.

5. Kesilapan Lazim Yang Perlu Dielakkan

Kegagalan dalam permohonan sering kali disebabkan oleh perkara-perkara berikut:

Tidak mengemas kini maklumat perhubungan seperti alamat atau nombor telefon.
Tidak menyemak status permohonan dalam portal TEDUH atau SPNB.
Terlepas panggilan temuduga akibat tidak menjawab telefon atau menyemak e-mel.
Dokumen tidak lengkap atau tidak sah.

Untuk mengelakkan situasi ini, pemohon disarankan untuk menyemak portal permohonan sekurang-kurangnya seminggu sekali.

Kesimpulan

Terdapat banyak program bantuan perumahan yang boleh dimanfaatkan oleh golongan B40 sekiranya mereka mengetahui saluran yang betul untuk membuat permohonan. Kerajaan pada dasarnya menyediakan pelbagai bentuk sokongan – dari subsidi rumah, skim jaminan pinjaman, hingga unit rumah yang ditawarkan pada harga rendah.

Namun, kejayaan permohonan bergantung kepada kesediaan pemohon dalam memenuhi syarat dan mengemukakan permohonan secara teratur serta lengkap. Bagi yang pernah gagal sebelum ini, jangan putus asa kerana permohonan boleh diulang semula. Yang penting, fahami prosedur, semak kelayakan dan ikuti perkembangan terkini dari agensi perumahan.