Cara Keluarkan Wang KWSP Untuk Beli Rumah Baru

Table of Contents

PENDAHULUAN

Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) merupakan sebuah institusi keselamatan sosial yang ditubuhkan di bawah Undang-Undang Malaysia iaitu Akta Kumpulan Wang Simpanan Wang Pekerja 1991 (Akta 452) yang menyediakan faedah persaraan kepada ahlinya melalui pengurusan simpanan mereka secara cekap dan boleh dipercayai.

Tapi walaupun sedemikian, KWSP turut menyediakan platform untuk para pencarum membuat pembelian rumah menggunakan wang simpanan KWSP mereka. Sedia maklum, rumah merupakan aset yang mempunyai susut nilai yang sangat lambat dan harga akan meningkat setiap tahun.

Oleh itu, anda boleh rujuk info penuh berkaitan cara pengeluaran wang KWSP untuk pembelian rumah di bawah.

SYARAT KELAYAKAN

Berikut merupakan syarat kelayakan yang diperlukan untuk berjaya membuat permohonan :

Ahli bertaraf Warganegara Malaysia atau Bukan Warganegara
Ahli belum mencapai usia 55 tahun pada tarikh permohonan
Ahli masih mempunyai simpanan dalam Akaun 2 (minimum RM 500)

SYARAT PENGELUARAN WANG

Berikut merupakan syarat pengeluaran simpanan KWSP yang ditetapkan oleh pihak KWSP :

1. Ahli membeli atau membina atas sebuah rumah kediaman (jenis banglo / teres / berkembar / apartment / kondominium / ‘studio apartment’ / ‘service department’ / townhouse / SOHO / rumah kedai dengan rumah kediaman.

2. Ahli mengambil pinjaman perumahan daripada institusi atau dibenarkan bagi tujuan membeli atau membina rumah dengan mana-mana institusi pemberi pinjaman berikut :

Institusi kewangan yang dilesenkan di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 atau Akta Perkhidmatan Kewangan Islam 2013
Kerajaan Pusat / Negeri atau kes lain-lain agensi kewangan kerajaan
Majikan ahli
Koperasi / syarikat kerjasama yang berlesen
Syarikat insurans
Pemberi pinjaman yang dibenarkan oleh atau
Secara tunai

3. Surat Perjanjian Jual Beli adalah tidak melebihi 3 tahun pada tarikh permohonan diterima oleh KWSP.

4. Tidak pernah membuat Pengeluaran Perumahan ATAU telah membuat pengeluaran untuk membeli rumah pertama dan telah menjualnya atau melupuskan pemilikan dan kemudian membeli rumah kedua.

5. Ahli ingin membeli rumah yang telah diperolehi secara sewa beli daripada pihak yang dibenarkan oleh KWSP.

6. Ahli membeli tanah dan membina rumah di atasnya serentak secara pakej.

7. Ahli tidak layak memohon sekiranya :

Membeli tanah atau lot tapak rumah sahaja
Mengubahsuai, membaiki atau menbuat kerja-kerja tambahan kepada rumah yang sedia ada
Pemilikan harta tidak melalui transaksi jual beli
Mengambil pinjaman berbentuk Overdraf
Membeli rumah ketigs
Membeli rumah di luar negara

AMAUN YANG LAYAK DIKELUARKAN

Berikut ialah jumlah amaun yang layak dikeluarkan oleh ahli yang layak

1. PEMBELIAN RUMAH OLEH INDIVIDU

Perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman dan tambahan 10% daripada harga rumah atau
Semua simpanan Akaun 2

2. PEMBELIAN BERSAMA AHLI KELUARGA TERDEKAT ATAU INDIVIDU LAIN

Perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman perumahan dan tambahan 10% daripada harga rumah atau
Semua simpanan Akaun 2 masing-masing tertakluk kepada amaun maksimum yang layak dikeluarkan

3. PINJAMAN PERUMAHAN 100%

10% daripada harga rumah atau
Semua simpanan Akaun 2

4. PEMBELIAN TANPA PINJAMAN / SECARA TUNAI

Harga rumah dengan tambahan 10% daripada harga rumah atau
Semua simpanan Akaun 2

CARA PERMOHONAN

Anda hanya perlu hadir ke mana-mana kaunter KWSP berdekatan anda. Tetapi anda perlu hadir dengan beberapa dokumen yang diperlukan seperti di bawah ini :

Borang Pengeluaran KWSP 9C (AHL) (D5) – MUAT TURUN BORANG
Salinan dokumen pengenalan diri (jika bukan pemegang MyKad)
Maklumat Akaun Bank
Borang KWSP 3 (pindaan) – jika pengecaman cap jari gagal di kaunter atau permohonan melalui pos – MUAT TURUN BORANG

NOTA :

KWSP berhak meminta apa-apa dokumen tambahan dan menolak permohonan yang tidak lengkap.

CARA BAYARAN

Berikut merupakan kaedah bayaran yang ditetapkan. Terdapat 2 kaedah yang boleh dibuat.

1. BAYARAN DALAM MALAYSIA

Bayaran pengeluaran akan dikreditkan terus ke akaun bank ahli dengan syarat

Ahli mempunyai akaun bank aktif dengan bank panel KWSP yang dilantik
Nombor pengenalan diri ahli adalah sama dengan rekod bank
Bayaran dibuat dalam matawang RM
Sekiranya bayaran tidak berjaya dikreditkan ke dalam akaun bank ahli, bayaran akan dibuat melalui cek jurubank

2. BAYARAN LUAR MALAYSIA

Bayaran adalah memalui Draf Bank Asing. Jenis matawang adalah seperti berikut :

Matawang asing mengikut pilihan ahli di dalan borang permohonan dengan syarat matawang tersebut disenaraikan oleh KWPS bagi tujuan bayaran secara Draf Bank Asing atau
Dalam matawang US DOLLAR Sekiranya jenis matawang yang dipohon oleh ahli dalam borang permohonan tiada dalam senarai KWSP bagi tujuan bayaran secara Draf Bank Asing